L’ex Cinema Maestoso vive oggi la sua quarta vita.
Costruito nel 1912, successivamente oggetto di ampliamento nel 1939 con il nome di Cinema Italia Teatro, e infine ristrutturato da Italcine (l’attuale proprietà) nel 1975, anno in cui prende il nome di cinema Maestoso, ha continuato la sua attività fino al 2007, per poi chiudere i battenti a causa della crisi provocata dalla trasformazione profonda del mondo delle sale cinematografiche.
Foto: Alberto Strada.
Su iniziativa di Italcine, abbiamo ripensato integralmente l’edificio e ne abbiamo restituito una nuova funzione a carattere collettivo.
Il nostro intervento intreccia forme contemporanee con le memorie degli anni Trenta, restituendo alla città un edificio che, per posizione e caratteristiche, continua a svolgere un ruolo pubblico, indipendentemente dalle funzioni che lo abitano.
Stato di fatto. Le permanenze come memoria storica ©De Amicis Architetti.
La nuova destinazione, targata Virgin Active, ospita diverse tipologie di palestre, una piscina di 25 metri e una vasta area benessere, oltre a un bar-ristorante aperto al pubblico.
Inquadramento planimetrico.
L’intervento di riqualificazione, circa 5.000 mq in totale, si propone di chiarire i rapporti tra le parti che compongono il complesso edilizio assegnando ai volumi presenti dei ruoli specifici: la facciata Anni Trenta su corso Lodi con le sue finestre tonde e le sue modanature, richiama la memoria storica del suo presidio verso viale Umbria, il volume di ingresso tramite finiture perse nel tempo (il marmo) poste accanto a nuovi materiali (ottone) rinnova l’ingresso alla testa di corso Lodi, infine la grande aula di nuova formazione è il luogo della rinascita dell’edificio che completa il lotto in profondità salvaguardando il preesistente albero al margine del marciapiede.
Foto: Alberto Strada.
Le tre parti sono architettonicamente raccordate in un unico organismo edilizio, che, nel suo svolgersi unitario in un processo metamorfico, porta con sé i segni di quasi un secolo di architettura, dagli anni Trenta fino ai giorni nostri. La nuova copertura, interamente rivestita di tegole di vetro che brillano sotto la luce, sancisce il carattere di emergenza simbolica e urbana rispetto al tessuto circostante.
Foto: Alberto Strada.
Il progetto intende inoltre favorire il dialogo con l’esterno tramite l’apertura delle facciate con ampie finestrature per rendere visibili le attività interne e istituire un dialogo tra la vita collettiva che si svolge all’interno dell’edificio e la vita della città.
Gli allestimenti interni sono a cura di AArchitetti per conto di Virgin Active.
Pianta del piano terra.
English Summary
The former Cinema Maestoso in Milan is entering its fourth life. Built in 1912, the building was enlarged in 1939 under the name Cinema Italia Teatro and later renovated in 1975 by Italcine, its current owner, when it took the name Cinema Maestoso. The cinema remained active until 2007, when it closed following the profound transformation of the movie theatre industry.
Foto: Alberto Strada.
Commissioned by Italcine, the project by De Amicis Architetti reinterprets the building and assigns it a new collective programme. Contemporary architectural forms are interwoven with references to the 1930s structure, returning to the city a building that, by virtue of its position and urban presence and public character, continues to perform a public role.
Foto: Alberto Strada.
The new Virgin Active facility accommodates different types of gyms, a 25-metre swimming pool and a large wellness area, together with a bar-restaurant open to the public. The redevelopment, covering approximately 5,000 square metres, reorganises the relationship between the volumes that compose the complex: the 1930s façade on Corso Lodi preserves the memory of the historic frontage, the entrance volume renews the access through the juxtaposition of restored marble and new brass elements, while a newly created hall completes the site in depth while preserving the existing tree along the sidewalk.
Foto: Alberto Strada.
These elements are integrated into a single architectural organism that condenses almost a century of architectural history, from the 1930s to the present day. The new roof, entirely clad in glass tiles that shimmer in the light, gives the building the presence of a new urban landmark within the surrounding fabric. Large openings in the façades establish a visual dialogue with the city, making the activities inside visible and reinforcing the connection between the building’s collective life and the urban environment. Interior design is by AArchitetti for Virgin Active.
(English Summary a cura di weArch)
Foto: Alberto Strada.
